買單身公寓就是坑是真的嗎?有什么優(yōu)缺點?
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買單身公寓就是坑是真的嗎?
買單身公寓是不是坑呢，我們買房子都要根據家庭狀況、未來規(guī)劃、個人婚事、個人工作發(fā)展計劃等相結合，說買單身公寓就是坑的人是因為忽略了每個人的個人情況是不一樣的，不能一概而論，況且單身公寓買的也不錯，說明真的有一定的市場需求。
買單身公寓就是坑是真的嗎?
買單身公寓有什么優(yōu)點缺點?
買單身公寓缺點：
第一、購買單身公寓的首付比例要求不低于50%，而且只能使用10年限期商貸，不能使用個人公積金。
第二、單身公寓水價、物業(yè)費、電價等都按照商業(yè)標準收取，這是很大的一塊兒，可能您現(xiàn)在就用200塊錢的水電費，住在單身公寓就往400上靠近了。
第二、單身公寓水價、物業(yè)費、電價等都按照商業(yè)標準收取，這是很大的一塊兒，可能您現(xiàn)在就用200塊錢的水電費，住在單身公寓就往400上靠近了。
第三、單身公寓的只有40年到50年的土地使用權。
第四、單身公寓是不能用來落戶，周邊好的教育資源不能享受。
第五、單身公寓的轉讓成本、稅收大大高于住宅房。
同時一些購買者還發(fā)現(xiàn)單身公寓將來要出租時出租價格相對住宅價格低，房價跌了單身公寓最難出手，房價漲了單身公寓價格漲不了多少，而且還是難出手。
同時一些購買者還發(fā)現(xiàn)單身公寓將來要出租時出租價格相對住宅價格低，房價跌了單身公寓最難出手，房價漲了單身公寓價格漲不了多少，而且還是難出手。
說買單身公寓就是坑是不切合實際的
買單身公寓優(yōu)點：
第一、單身公寓屬于商業(yè)地產，配套相對完善一些。
第二、單身公寓的單價和總價均比住宅低。當然也有價格低的小戶型住宅，可能位置比較偏遠。
第三、單身公寓可自住，也可注冊公司辦公。
第四、購買單身公寓后再買第一套住宅時，一般按照首套房的首付和利率水平。
總結：
買單身公寓就是坑很顯然不是真的，看個人買房時重視哪一方面因素，根據自身情況，實事求是，有所取舍才是最重要的。
總結：
買單身公寓就是坑很顯然不是真的，看個人買房時重視哪一方面因素，根據自身情況，實事求是，有所取舍才是最重要的。